Chính thức cập nhật đổi sổ hoàn công mới từ ngày 01/01/2025 theo quy định Thông Tư 10/2024/TT- BTNMT.

Sổ đỏ (hay sổ hồng) là tên gọi chính thức của Giấy Chứng Nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp theo Luật Đất đai 2024.

Phôi của mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ đỏ) của Thông tư 23/2017/TT- BTNMT trước đây đã hết hiệu lực và ngừng thực hiện cấp từ ngày 01/01/2025.

Thay vào đó, mẫu sổ đỏ mới được thực hiện theo mẫu sau Thông tư 10/2024/TT-BTNMT áp dụng từ ngày 1/1/2025 trở đi.

Tuy nhiên Sổ hoàn công mới 2025:

  • Không có mặt bằng kiến trúc các tầng
  • Không thể hiện diên tích xây dựng (DTXD) tầng 1
  • Chỉ thiể hiện tổng diện tích sàn xây dựng
  • Chỉ có một tờ A4 2 mặt do đó chỗ cập nhật mua bán biến động ít.

Một số trường hợp bắt buộc đổi sang mẫu Sổ đỏ mới từ 01/01/2025

  • Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước 01/8/2024 sang mẫu mới.
  • Sổ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
  • Giấy chứng nhận là cấp chung cho nhiều thửa đất nhưng người sử dụng đất có nhu cầu cấp riêng Sổ cho từng thửa
  • Tiếp theo là vị trí thửa đất trên Sổ không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Giấy chứng nhận yêu cầu cấp đổi Sổ mới ghi tên cả 02 vợ chồng.
  • Yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên chung quyền sử dụng đất.
  • Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
  • Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Hồ sơ cần cấp đổi sang sổ mới từ 01/01/2025

Theo khoản 2, khoản 3 Điều 38 NĐ 101/2024/NĐ-CP quy định về cấp đổi sang Giấy chứng nhận mẫu mới:

– Đơn đăng ký biến động đất đai
– Sổ đỏ (Giấy chứng nhận) cấp trước 01/01/2025 (bản gốc)
– Giấy ủy quyền (nếu có ủy quyền cho người khác thực hiện)
– Trường hợp Giấy chứng nhận ghi tên hộ gia đình có nhu cầu cấp đổi Sổ mới thì phải ghi tên đầy đủ các thành viên: Đơn đăng ký biến động (Mẫu số 11/ĐK) bắt buộc phải thể hiện được thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất đó.

– Trường hợp khác: thửa đất thay đổi kích thước các cạnh, đo đạc lại diện tích… Chuẩn bị thêm trích đo bản đồ địa chính.

Thời gian cấp đổi

Cơ quan có thẩm quyền thực hiện tiếp nhận và trả kết quả cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc (theo điểm a khoản 3 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

Nếu còn vấn đề thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ Hotline: 0906.340.040 (Mr. Thi) để chuyên gia Pháp lý nhà đất công ty Thiên Phước hỗ trợ.

(16 lượt xem)

Facebook Comments